アパート経営、始めません？｜アパート経営で稼いで節税もしちゃおう

やはり、人間の仕事時間には上限がありますが、生きて行く上で資金は重要な案件です。そのため色々な投資を利用して生活面を支える事も必要です。とりわけアパート経営は他より始めやすい投資としておすすめなのです。それは投資額が他より低い事です。マンションと比べても規模も小さく投資金額も低いアパートはローンを利用しても完済を早く終了できます。それに節税効果が高い事も重要です。マンションと比較し、減価償却期間が短いので、経費とする部分が多く所得税額を抑える効果が高いのです。

そしてメンテナンスコストの低さも挙げられます。階層が低いため塗装なども速攻できます。貯水槽など必要ないものもあり、コストがかかりにくいのです。

経営者がアパート経営を考えるときにポイントは、長きに渡って継続してゆくという事です。見積もり金額は価格の安さだけで見ないで、メンテナンス方法や強さ・そして維持コストまできちんと視野に入れましょう。次に見積もり書の中で注意ポイントです。10年経過後の家賃収入が変わっているか、そして空き室問題が組み込まれているかをチェックしましょう。

そしてその後、大規模な修繕コストが入っているのか確認します。この点は空き室リスクにも直接関係してきます。最後に景気変動が検討されているかも確認してください。この値が低く見積もられていると危ないです。そして返済額も合わせて確認しましょう。不明な時はどうしてその数値なのか確認してください。

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