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白アリなどに倒壊されてしまう等のリスク

不動産の投資と言うものには色んな種類があります。マンションやアパート等の物件を購入し、そしてそれを賃貸にすることで収益をはかる現物投資があります。ほとんどの不動産投資はこの現物投資が占めています。

一方、不動産投資も所詮は投資でなので、住宅瑕疵等の問題が発生することや、白アリなどに倒壊されてしまう等のリスクも有ります。この様なリスクを軽減するために不動産鑑定士といった専門家に鑑定を頼む事が大事です。

こういった問題が避けられれば、不動産の投資は長く安定している収入を獲得できる魅力的な投資です。

ある程度の費用は必要ですが、問題が起きた時のリスクと比べれば微小なものとなるので、ぜひ実施されることをおすすめします。

誰でも法律家に頼んで建物の評価を調べる方法に不動産鑑定と査定があります。不動産企業がしてくれる査定はあくまでも営業の無料がほぼです。鑑定となると専門家が行う専門的なもので費用も発生します。

それではどんなふうに使い分けたらよいのでしょうか。

例えば裁判や相続で交渉するとき使用する材料に値するのは鑑定文書です。公の機関へ渡せるほどの細かさと不動産価格の根拠が検討されています。

対して、だいたい何円くらいと会社が教えてくれるのが査定です。漠然と知りたい場合などは査定で十分だと思います。いくつかの企業へ依頼して出された金額に応じて契約する先を決めるときなどに使います。

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